1 мая может стать последним днем «дешевой» ипотеки в России
Фото: Геннадий Черкасов
1 мая может стать последним днем «дешевой» ипотеки в России. В этот день будут ужесточены правила выдачи ипотечных кредитом. Об этом в интервью агентству «Прайм» сообщил доцент кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Николай Кузнецов.
Эксперт пояснил, что с 1 мая повышаются надбавки к коэффициентам риска п ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. В таким мерам в Центробанке решили прибегнуть, чтобы снизить количество ипотечных кредитов с высокими рисками.
Дело в том, в последнее время темпы роста стоимость жилья на первичном рынке были значительно выше темпов роста доходов населения. В результате, как подсчитали в ЦБ, почти каждый второй заемщик, оформивший ипотеку в последнем квартале 2022 года, тратил суммарно на выплаты по всем кредитам свыше 80% своего дохода. В таких условиях велика опасность возникновения ситуации, когда человек не сможет сделать выплату и тем самым лишится ипотечного жилья.
Аналитик успокоил – несмотря на существенные надбавки, резкого взлета стоимости ипотечных кредитов тоже ждать не стоит. Предпринятые ЦБ шаги приведут к существенному снижению спроса на первичном рынке. Девелоперами станет труднее продавать уже строящиеся здания. Это, в свою очередь, затормозит цены на первичное жилье.